Cet indice mesure l’évolution des coûts de construction de logements.
Il s’appelle l’indice zurichois (Zürcher Index der Wohnbaupreise – ZIW), parce qu’il est établi sur la base des données fournies par l’Office de la statistique de la ville de Zurich (Statistik Stadt Zürich).
L’indice zurichois du coût de la construction reflète le coût de la construction de maisons à plusieurs logements (sans terrain), et correspond, par le genre de construction, par l’équipement et par la situation, à des immeubles types.
L’indice mesure un prix de référence par mètre cube construit.
Le calcul de l’indice zurichois du coût de la construction s’effectue sur la base d’informations détaillées remises à l’Office statistique par un grand nombre d’entreprises de construction.
Cet indice donne un point de repère fiable pour estimer des coûts de nouvelles constructions, ou pour avoir une base de calcul de la valeur vénale d’un objet construit, en partant du coût de construction à neuf moins la dépréciation (vétusté) à cause des effets du temps.
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