En Suisse, l’administrateur d’une copropriété organisée en propriété par étages (PPE) est la personne qui exécute les décisions de l’assemblée générale des copropriétaires.
La nomination d’un administrateur dans une propriété par étages est facultative. Selon le degré de complexité de la PPE, il peut être efficace d’en confier la gestion à l’un des copropriétaires ou à un professionnel.
L’administrateur va, entre autres, exécuter les tâches suivantes, conformément au règlement d’administration et d’utilisation (RAU) de la PPE :
- appliquer les décisions de l’assemblée des copropriétaires ;
- superviser les travaux courants ;
- gérer les comptes et les finances de la PPE ;
- calculer, répartir et encaisser les charges ;
- représenter et défendre les intérêts des copropriétaires ;
- et encore bien d’autres tâches.
L’administrateur doit donc disposer de compétences aussi bien administratives que techniques, juridiques et humaines afin de réunir des avis et des intérêts parfois divergents. L’administrateur est nommé par l’assemblée des copropriétaires et va agir selon un mandat.
Le sujet de la PPE est traité dans le Code civil suisse aux articles 712a à 712t.
