Si vous faites construire une maison aujourd’hui, il vous en coûtera une certaine somme d’argent. En fonction du volume de la construction et de la qualité des finitions il est possible de connaître précisément le coût de la construction. Il s’agit de la valeur à neuf.
Cette valeur est également utilisée en estimation immobilière. En connaissant le volume construit d’un édifice existant, il est possible de déterminer combien cela coûterait aujourd’hui de construire un tel type de bâtiment. C’est sa valeur s’il était neuf. Si le bâtiment n’est pas neuf, il faudra alors diminuer une partie de cette valeur pour prendre en compte les effets du temps.
Il existe des indices du coût de la construction calculés chaque trimestre par l’office fédéral de la statistique. Un autre indice très utilisé en immobilier est l’indice zurichois des prix de la construction, qui sert de référence en construction et en estimation.
Pour en savoir plus sur l’estimation, consultez notre guide complet 👉 ici.
