Villa individuelle à rénover

IMMO 4G vous présente en exclusivité une villa individuelle sur une belle parcelle plane.

Gimel est entourée de forêts et de champs. Située au pied du Jura, la commune entourée de verdure.

L’autoroute A1, sorties 13 ou 14 sont à 12 minutes et vous permettent d’aller en direction de Genève ou Lausanne très facilement.

Gimel est desservie par les transports en commun, avec des liaisons de bus vers Aubonne, Bière (Train MBC) et la gare CFF d’Allaman.

Les grands centres commerciaux de la côte sont à 15 minutes. Plusieurs commerces de proximité se trouvent dans le village.

Les amateurs de sports, petits et grands, seront ravis de la proximité des infrastructures sportives, offrant une variété d’activités pour toute la famille. De plus, les vastes forêts environnantes vous invitent à explorer la nature à pied ou à vélo, et les sentiers du Jura sont à votre porte pour des randonnées inoubliables.

Le jardin clôturé et facile d’entretien est agréablement agrémenté d’arbres fruitiers.

Située en zone de villas, la propriété jouit d’un très bon ensoleillement dans un environnement très calme.

La maison est composée comme suit :

Au rez

• 1 chambre
• 1 atelier
• 1 salle de bain (wc, lavabo et douche)
• 1 carnotzet ou cellier
• 1 garage
• 1 local technique et buanderie

Au premier

• 1 hall
• 1 cuisine non équipée
• 1 séjour
• 3 chambres

La maison, construite en 1968, à besoin de certaines rénovations pour être remise au gout du jour. La maison est néanmoins habitable en l’état à condition d’équiper la cuisine.