Élégant appartement ensoleillé à Pully

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La situation et l’immeuble
Nous vous invitons à visiter cet élégant appartement, orienté sud et ouest, et bénéficiant d’une belle luminosité, situé dans un quartier paisible de Pully.

Construit en 2012 avec des finitions haut de gamme, il se distingue par son architecture atypique et ses façades de balcons courbées. Il est situé dans un immeuble de dix appartements parfaitement entretenus.

Sa situation géographique privilégiée, proche de toutes les commodités, vous offre une vue sur le jardin et le parc, et une échappée sur le lac et les montagnes environnantes.

L’appartement
Vous serez accueilli par un hall d’entrée équipé de placards aménagés, desservant un grand séjour et salle à manger de 42 m², agrémenté d’un poêle à bois et ouvrant sur un très grand balcon abrité orienté sud, offrant un espace de vie supplémentaire en été.

La cuisine américaine, avec des équipements électroménagers de marque Siemens et un réfrigérateur Liebherr, ouvre sur un balcon orienté ouest et un petit jardin.

La chambre principale dispose également d’une terrasse orientée ouest. Les deux autres chambres ainsi que la salle de bain avec double lavabo et WC, la salle de douche avec WC et le WC invités vous offriront tout le confort nécessaire.

De plus, cet appartement est équipé d’un chauffage au sol à gaz, avec réglage par pièce, de stores et de volets électriques, de moustiquaires, d’un éclairage réglable, d’une alarme et d’une connexion internet haut débit. Tout est prévu pour que votre vie soit confortable et agréable.

Les annexes et les parties communes
Les annexes de cette propriété agrémentent le plaisir d’y vivre. Une grande cave, avec une fenêtre en saut de loup, offre un espace de stockage spacieux pour les provisions à long terme. En plus de cela, deux places de parking intérieures, équipées d’une borne électrique de recharge pour les véhicules écologiques, sont disponibles à CHF 40’000 chacun en addition du prix.

Les parties communes de cet immeuble comprennent un ascenseur qui assure un accès facile et rapide à chaque étage et une buanderie bien équipée qui permet de laver et de sécher le linge à tout moment. Les résidents peuvent également profiter d’un local à vélo fermé pour ranger en toute sécurité leurs deux-roues.

En dehors de l’immeuble, une place de jeux pour les enfants offre un lieu de divertissement pour les plus jeunes, tandis que cinq places de parking pour les visiteurs sont également à disposition. Que vous soyez propriétaire ou invité, vous serez en mesure de garer votre voiture et de profiter de tous les avantages que cet endroit exceptionnel vous offre.

Les commodités
Les commodités de ce quartier paisible sont à portée de main, facilitant grandement la vie de ses résidents. Les transports publics s’offrent à eux à quelques pas de leur domicile, avec la gare Pully nord à une distance de 800 mètres et les bus des lignes 47 et 48 à proximité immédiate, respectivement à 700 et 200 mètres.

Les familles avec des enfants en bas âge peuvent bénéficier de la Garderie du Parc, située à 1’200 mètres. L’école primaire Riolet est toute proche, à seulement 500 mètres. Les adolescents trouveront également leur place dans ce quartier dynamique, grâce au collège Arnold Reymond, établissement d’enseignement secondaire renommé, à 800 mètres.

Les supermarchés Migros et Coop sont à 900 et 1’000 mètres, respectivement, et la boucherie Nardi, offrant des produits frais et de qualité, se trouve également à 1’000 mètres.
Le taux d’imposition de la Commune de Pully est de 61%.

The location and the building

We invite you to visit this elegant and sunny apartment, facing south and west, located in a quiet area of Pully.

Built in 2012 with high quality fittings, it is distinguished by its atypical architecture and its curved balcony facades. The building of ten apartments is very well maintained.

Its privileged location, close to all amenities, offers you a view of the garden and the park, and a glimpse of the lake and the surrounding mountains.

The flat

You will be greeted by an entrance hall equipped with fitted cupboards, leading to a large living and dining room of 42 m², with a wood-burning stove and opening onto a very large, sheltered, south-facing balcony, offering additional living space in summer.

The open plan kitchen, with Siemens appliances and a Liebherr fridge, opens onto a west facing balcony and a small garden.

The master bedroom also has a west-facing terrace. Two other bedrooms, the bathroom with double washbasin and toilet, the shower room with toilet and the guest toilet offer you a comfortable accommodation.

In addition, this flat is equipped with gas underfloor heating with individual room control, electric blinds and shutters, mosquito nets, adjustable lighting, alarm and internet connection. Everything is provided for comfortable living.

The annexes and common areas

The annexes of this property are excellent – a large cellar, with a small window, provides ample storage space for long-term provisions. In addition to this, two internal parking spaces, equipped with an electric charging point for eco-friendly vehicles, are available at CHF 40,000 each, in addition to the price of the apartment.

The common areas of this building include a lift that ensures quick and easy access to each floor and a well-equipped laundry room that allows laundry to be washed and dried at any time. Residents can also take advantage of an enclosed secure bike room.

Outside the building, a children’s playground provides a place of entertainment for younger children, while five visitor parking spaces are also available. Whether you are an owner or a guest, you will be able to park your car and enjoy all the benefits that this exceptional location has to offer.

Amenities

Public transport is just a few steps away, with the Pully Nord train station at 800 metres and the 47 and 48 bus lines in the immediate vicinity, at 700 and 200 metres respectively.

Families with young children can benefit from the Garderie du Parc, located 1,200 metres away. The Riolet primary school is nearby, at 500 metres. Teenagers will also find their place in this dynamic neighbourhood, thanks to the renowned Arnold Reymond secondary school, at 800 metres.

The Migros and Coop supermarkets are 900 and 1,000 metres away, respectively, and the Nardi butcher’s shop, offering fresh, quality products, is at 1,000 metres.
The communal tax rate at Pully is 61%.