Duplex récent, 3.5 ou 4.5 pièces, belles vues

Cet élégant duplex, situé au 2ème et 3ème étages d’un bel immeuble de 6 appartements, construit en 2021, offre de très belles vues sur les Alpes et sur le Jura. A 560 mètres d’altitude, orienté sud et ouest, il est actuellement composé de 3.5 pièces et peut facilement être transformé en 4.5 pièces.

Il y a la possibilité de reprendre un prêt de CHF 300’000 à 1,09% sur 9 ans.

L’immeuble se trouve a 150 mètres du centre village de Rances qui surplombe la plaine de l’Orbe. Une partie de la population, 514 en 2020, trouve son occupation dans les travaux de la terre, de la forêt ou de l’artisanat. Mais plus nombreux sont celles et ceux qui se déplacent à l’extérieur pour leur travail et rejoignent des agglomérations plus importantes telles que celles d’Orbe, 5 minutes en voiture, d’Yverdon-les-Bains, 15 minutes, ou de Lausanne, 25 minutes. L’autoroute est à 4 minutes.

La ligne de bus 680 dessert également les gares d’Orbe et d’Yverdon-les-Bains. Une école primaire est installé à Rances qui fait partie de l’arrondissement scolaire d’Orbe, ou il se trouve garderies et écoles primaire et secondaire. Pour les commerces il y a un magasin alimentation à 200 mètres, et la Coop et la Migros à Orbe.

L’appartement d’environ 112 m2 comprend :

2ème étage (combles):
– hall d’entrée
– séjour et salle à manger ouvrant sur une large balcon orienté ouest. Au choix, la partie nord du séjour pourrait être transformé en 3 ème chambre par l’installation d’un mur et d’une porte, selon le plan original.
– cuisine ouverte, aménagée et équipée
– chambre principale
– salle de bain avec WC

3ème étage (sur-combles)
– grande chambre
– WC

Technique :
– chauffage au sol, à pellets
– panneaux photovoltaïques
– triple vitrage
– ventilation forcée
– sols en carrelage
– buanderie de l’immeuble au sous-sol (au choix, les tuyaux de branchement sont en attente dans la salle de bain)

Extérieur et annexes :
– balcon 12 m2
– cave
– 2 places de parking sont disponibles également